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承包山林 投资山林地承包的5个最佳方案

2017-07-04 09:41:09 投资盈利 来源: 浏览:

承包山林(共9篇)投资山林地承包的5个最佳方案什么样的投资是最理智的抉择,主要在于风险性以及收益率。风险与收益是衡量一个项目“性价比”的东西。为什么山林地投资会放到第一位呢?因为这是一种投资产品的性价比排名,而山林地具备的是低风险,高收益的特点。因为是长期投资,所以不被人所关注。在土地资源网平台上可以看到一亩山林地每以下是创业项目网www.dagaqi.com为大家整理的《承包山林 投资山林地承包的5个最佳方案》,希望大家能够喜欢!更多资源请搜索投资盈利频道与你分享!

承包山林 投资山林地承包的5个最佳方案

投资山林地承包的5个最佳方案
承包山林 第一篇

  什么样的投资是最理智的抉择,主要在于风险性以及收益率。风险与收益是衡量一个项目“性价比”的东西。为什么山林地投资会放到第一位呢?因为这是一种投资产品的性价比排名,而山林地具备的是低风险,高收益的特点。因为是长期投资,所以不被人所关注。在土地资源网平台上可以看到一亩山林地每年租金只有几十块钱,但种植上名贵的树,经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。同时山林地具备了转租、转包、流转、抵押贷款等特征。除了自个经营外还可以直接在土地资源网上发布流转信息,转给下一个买家,往往会翻好几倍的收益。除了种植树木外,还可以成立家庭农场、休闲农庄、私家庄园、养老庄园等多种用途。流转效率快,成本低,收益大,而目前被很多人低估它的价值,未来几年会处在一个爆发期,要投资山林地要趁早。

  山林地,顾名思义就是就山林之间的地块,有很多丛林,需要进行开发。目前山林地价值潜力大,承包价格低,产值高,可抵押贷款。但不是什么山林地都值得投资的,选择靠近道路有山有水的山林地才是最有价值的,如果选择深山老林,那只能赔钱的份。那么选择好了山林地块后,该如何投资才能盈利呢?接下来小编为你介绍山林地典型的5种投资方案。 

  纯种植树木 

  大部分的山林地每亩每年租金只有几十块钱,但种植上名贵的树,经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。特种树木或选择观赏性的灌木每颗树木往往就是几百几千块钱的价值,市场需求强烈,主要生长周期长,往往需要8年10年树木才可成型。适合进行长期的投资。可种植的树木品种比如:檀木、黄花梨、红木、银杏、梧桐、杨、柳。。。 

  山林地包装后进行抵押贷款 

  是的,你没看错,山林地可抵押贷款。目前在政策上农用地、集体用地都无法进行抵押贷款。而林地是唯一一种可到银行进行抵押贷款的农地。 

  7月18日,银监会与国家林业局联合印发了 《关于林权抵押贷款的实施意见》 。频出的食品安全事件以及雾霾天气,一再刺激着公众的神经,安全健康的有机农产品是人们所亟需的。当中央一号文件明确提出“家庭农场”概念后,在资本的催生下,农业的大规模产业化或将成为可能。办家庭农场的优点在于投资稳,成本低;市场庞大;农庄特色明显;竞争小、易成功;国家支持、税收减免;目前从中央到各省市都有大量农业扶持资金,涉及到8-10个部门,项目多,资金多。 

  效益分析: 

  农场仅需先投入养殖项目就可带出其它创业项目,投入少,但效益极大,年利可达100万元。 

  1、餐饮:专营山珍野味及绿色、无污染的蔬菜、水果,收费又低廉,每天中午、晚上合计最少接待6桌,每桌按600元,则一年收入130-150万。 

  2、狩猎:这是最富刺激和吸引人的项目,能把人们征服自然的本能激发出来,一般人 

  需连续猎获5-10只猎物才过瘾,每人按3只算,一天最少接待10人,每只猎物90元计(含服务费),年收入98.5万元。投资仅需在一块大荒地上用鱼网罩起来,放入野鸡、野兔、鹧鸪等动物即可。 

  3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按800元计,一年收入29.2万。 

  以上收入累计约260万元,由于产品大都自产,利润38%以上,约可获利 100万元。这还不包括:①黄金周、双休日、元旦、春节等游客高峰期的收入。②门票及各种参与性比赛项目的收入。只要小型农庄办出特色,最保守年利润50万元,而启动资金仅需100多万元。 

  地块倒卖差价 

  目前越来越多的人关注山林地,价格还处于不透明,地块价格差异大。往往在土地资源网流转一块土地,什么都不管它,过几年后资产就升值了好几倍了。而且不想国有用地一样闲置一年必须收回。可长期闲置,等到合适的价格就可直接出售,适合投机行为。

  

白领乡村投资不“浪漫”
承包山林 第二篇

  谈到乡村投资,很多都市白领脑海里立马呈现出一幅田园诗歌图:环境幽美,空气清新,鸡犬之声相闻,没有汽车喇叭的嘈杂,没有霓虹灯的闪烁。经过一天健康的劳累之后,吃上几大碗原生态的饭菜,睡上一个没有梦侵扰的觉……

  

  乡村投资 有风险

  

  近一两年来,随着全民理财观念的普及,投资渠道呈现越来越广越来越细分的趋势,其中,回乡村投资创业的呼声日渐高涨,受到越来越多都市白领的关注。

  谈到乡村投资,很多都市白领脑海里立马呈现出一幅田园诗歌图:环境幽美,空气清新,鸡犬之声相闻,没有汽车喇叭的嘈杂,没有霓虹灯的闪烁。经过一天健康的劳累之后,吃上几大碗原生态的饭菜,睡上一个没有梦侵扰的觉……这种浪漫的田园牧歌式的乡村投资梦想,在都市白领族中有着相当的普遍性,但是,不少“吃螃蟹”的乡村投资者以自身经历对此观念大泼冷水。“去乡村投资一定不能抱着桃花源式的梦想,”深圳的郑文锋经过一年多的实践也得出了结论,“一年很快过去,我频繁往返于深圳和江西两地,却发现两边都没有做好:深圳的事业基本放弃了,而老家的农场也发展得很慢。农业是一个需长期积累的行业,需要资金、经验和时间,且一定要有足够的风险意识。”

  案例分析

  乡村投资到底该怎么做?从记者了解到的情况看,乡村旅游(如旅游区的乡村酒吧客栈、城市近郊的农家乐等)、养殖(养鱼、养猪、养鸡等)和种植业(如果园、经济林等)是目前都市白领乡村投资的三个主要途径,且已经有了不少成功案例。当然,失败的案例也不少。

  案例一:乡村旅游型投资

  “农家乐”:深圳青年的田园梦

  今年31岁的郑文锋在深圳独自打拼五年,做过机电、电器、广告。在决定回老家承包山地之前,他在深圳已经开了两个小公司,并投资一朋友开的小广告公司。这三项业务,每个月能给郑文锋带来4-5万的收入。

  “可是我不快乐!”学医的郑文锋觉得自己干的事自己并不喜欢。09年初,郑文锋回到老家江西赣州,承包了380亩的山林,准备种果树,搞养殖,规划做一个农家乐式的农场,城里人来了可以钓鱼、摘水果,吃原生态的饭菜。

  一年多的时间,郑文锋已经投入了17万元的资金,主要用于修路,安装自来水和电,并对山上原有的果林进行了简单的整饬。

  前段时间,郑文锋遇到的最大问题,就是还没有确定农场的发展方向,是继续做当初规划的农家乐,还是做养殖或者种植?经过一段时间的考虑,郑文锋觉得还是发展种植或者养殖相对简单些。“今年我将会把全部精力放到这个农场的经营上。初步确定种脐橙和养鸡。至于今后会不会做农家乐,还要走一步看一步。”

  郑文锋表示,当初也只是想靠自己,并没有去争取政府及农业部门的支持,现在才发现一个人的力量是多么有限。下一步郑文锋计划要和当地有关政府部门联络,希望获得他们的在信贷上的支持。

  郑文锋透露,他承包的这块山林一年租金是2300元,郑文锋和乡政府签了20年的合同,最近郑文锋正争取将合同延长至30年。“真正要扎根农业投资,承包时间就越长越好。”

  郑文锋现在最大的期望,就是希望农村金融改革有所成效,让像他这样的投资者能得到融资帮助。

  

  投资前景及风险分析

  

  郑文锋:发展农家乐的关键因素是要靠近经济发达的城市,消费者驾车从市区到农家乐的距离最好控制在一个半小时内,如成都、重庆、广州周边农家乐发展就很红火。江西赣州经济相对落后,依托赣州发展农家乐空间有限,所以要及时调整,转向养殖种植方向发展。

  农家乐式的农场风险主要是资金投入量较大,且对管理和市场营销有较高要求。此外,承包山林地特别要注意合同的有效性。

  案例二:养殖型投资

  网箱养鱼:广州白领期待农业保险

  王继勇是广州一家民营企业市场部的职员,每月的收入在7000元左右。不断地变换工作,让王继勇缺乏安全感。因此,前几年,王继勇一直都在寻找合适的投资机会。

  07年初,王继勇在湘西老家的姐夫找到他,邀请他合资网箱养美国斑点叉尾鱼回鱼苗。美国斑点叉尾鱼回鱼主要是出口美国市场,王继勇的姐夫已经和不少成鱼养殖户签订了供货合同。王继勇觉得机会不错,与姐夫一起筹集了20万元资金,购买了80多口网箱和80万尾鱼苗,开始养鱼。在王继勇和他姐夫看来,只要一切顺利,到了08年3月份卖鱼苗,每人赚8万元钱应该没有问题。

  直到08年2月下旬之前,一切都很顺利,眼看成功在望。然而,一场冰雪灾害,却冻结了他们的梦想:80万尾鱼苗被冻死了40多万尾。雪上加霜的是,由于中国出口美国的斑点叉尾鱼回鱼被检测出含有激素,美方暂停进口,大量成鱼没有卖出去,鱼苗也就难寻买主了。到3月份好不容易处理掉剩下的鱼苗,价格只是前年同期的一半。双方各亏8万多元。

  不甘心的王继勇和他姐夫再次各投入10余万元养成鱼7万尾,并与加工厂签订了收购合同。此时,20余万元资金已经用完,饲料只够吃到08年11月中旬计划卖鱼的日子。然而,金融风暴让美国经济元气大伤,签订收购合同的加工厂订单大幅萎缩,冻库已经塞满。尽管有收购合同,对方也一再保证肯定会收购,但钱没有到手,王继勇心里一点底都没有。“就算能卖出,也不能弥补去年的损失。而明年还要不要继续养下去?”王继勇对此很苦恼。

  08年年初的冰雪灾害,让王继勇了解到保险的重要性。王继勇希望保险公司在农业保险上更有作为,推出更多的险种,为养殖户保驾护航。

  投资前景及风险分析:

  王继勇:特色养殖(如野猪、斑点叉尾鱼回鱼等)有一定的市场前景,但对都市白领类投资者来说,

  

致富能人方秀娇
承包山林 第三篇

  在大田县奇韬镇,提起方秀娇,没有一个不竖大拇指的,都说她脑子活胆子大心肠好有本事。这也难怪,谁让方秀娇成了奇韬名符其实的致富能手呢?

  方秀娇儿时家贫,小时候吃了不少苦,由于家里经济拮据,聪明灵慧的方秀娇,没读几年书就无奈的辍学了。她沿袭父母的老路,开始了日复一日、日出而耕日落而息的生活道路。成家后的方秀娇,见家里的日子依旧紧紧紧巴巴,就跟丈夫小罗商量着学一门手艺,以此来养家糊口发家致富。见妻子铁下心来,丈夫很是感动,于是小俩口拜师学艺,很快就掌握了制作各类面条的手艺。他们狠下心来购置了一台面条机,开办了奇韬镇第一家面条加工店。开业那天,方秀娇把自己打扮得精精神神的,并特意让丈夫放了一挂喜庆的鞭炮。

  令方秀娇没有想的是,面条店的生意出奇的好,一个月忙活下来,可以净赚2000元左右。首战告捷,小俩口都开心的笑了。他们十几年如一日,一门心思扑在面条店的生意上。为了让顾客吃上放心的上等面条,方秀娇从进货面粉到面条制作过程都严格把关一丝不苟。正是由于方秀娇处处替顾客着想,收费合理,所以面条店的生意十几年来一直都很兴旺。

  有了第一桶金,方秀娇的雄心更大了,她没有满足现状,她的心气高着呢!十年前,方秀娇经过仔细掂量,决定承包镇里的一片荒山。起初丈夫不大同意,说把这么多钱投在那片荒山上,那还不是肉包子打狗有去无回?方秀娇耐心地做丈夫的工作,说只要我们同心协力肯吃苦,咱们将来一定会有丰厚的回报。丈夫终于被说通了,胆大心细的方秀娇先后承包了一百多亩荒山。夫妻俩起早贪黑,不知吃了多少苦流了多少汗。等承包的荒山摘满了绿油油的树苗时,方秀娇整整瘦了一圈。她望着漫山遍野的树苗,长长的舒了一口气。方秀娇知道,若想把这片山林变成财富,她往后的路还长着呢,她必须埋头苦干,科学管理,否则所有的努力就很有可能前功尽弃。

  夫妻俩一边经营着面条店,一边管理着大片承包的荒山,每天忙得团团转。那片山林离家很远,方秀娇每次回来都累得腰酸背痛,特别是忙碌时,她总是很晚才回到家。但方秀娇浑身上下似乎有使不完的力气,她知道要想闯出一条路来,就必须比别人吃更多的辛苦,财富不是等来的,而是用勤快的双手创造出来的。她先后在这片荒山投资了十几万元,她在耐心的等待着收获那一天的到来。

  一年过去了,两年过去了,三年过去了……当第一批鲜嫩饱满的春笋运下山时,方秀娇眼里闪着激动的泪花。望着愈长愈高的蓊蓊郁郁的山林,方秀娇的心里亮堂极了,她仿佛看到了美好而幸福的明天。虽然承包的荒山开始有回报了,但方秀娇并没有止步,她经过仔细掂量,她又开始新一轮的投资。忙时她雇用临时工上山挖笋,由于山上没有像样的公路,挖出来的毛笋只能用担子挑下来。方秀娇投资一万余元,雇人修了一条简易公路,这样机动车就可以把笋子运下来了……

  正在这片承包的山林开始小有回报时,方秀娇又有了一个大胆的计划,她打算在厦门中心市区买一套像模像样的房子,将来让儿子在厦门读书,将来一家人搬到厦门去住。说白了,方秀娇是想改变一家人的命运和生活道路。起初她的想法遭到丈夫的强烈反对,后来丈夫仔细一想,妻子起早贪没日没夜地干,还不是为了这个家好吗?于是就同意妻子按歇贷款,在厦门买了一百多平米的房子,雇人装修后租给他人。

  方秀娇又开面条店,又管理大片森林,又在厦门买了房子,她一系列大胆的动作,让乡亲们瞠目结舌刮目相看。奇韬人祖祖辈辈生活在这片土地上,面朝黄土背朝天,还没有几个人想挪个窝,将来到那眼花缭乱的大城市去生活呢!人们无不惊叹:这个女人实在不简单,她不但勤劳,而且眼光远着呢!

  在奇韬镇,方秀娇很有人缘,她孝敬公公婆婆,相夫教子,古道热肠,乐善好施,大家伙都喜欢跟她拉呱拉呱。方秀娇日子好过了,但除了投资外,她很少往自己的身上花费,她的箱子里都是半新不旧的衣服。一向节省的方秀娇,一旦左邻右舍、乡里相亲的遇到难处,她都会伸出热情的双手相帮。去年四川汶川大地震,方秀娇一下子捐款500元。

  再过一段时间,方秀娇又要忙起来了,因为承包的那片荒山有好大片竹子成才了,她要雇人砍伐,用机动车把毛竹运下山来……走在致富路上的方秀娇信心十足,埋头苦干,她深知要想成功,就必须付出辛勤的汗水,就不能听天由命安于现状——毕竟命运通过一个人的努力是可以改变的!

  

山林承包经营转包合同
承包山林 第四篇

山林承包经营转包合同

甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)

按照国家林业部门相关政策,搞活经济充分利用资源,经甲乙双方友好协商,就山林转包造成林达成以下条款:

一、甲方同意将山场: 山场,面积为 亩,四至为:东至: 南至: 西至:由乙方自主经营,自负盈亏,所得利益全部归乙方所有。

二、乙方承包期从 年 月 日起,至 年 月 日止,承包期为 年,承包到期后此合同终止无效。

三、承包租金合计人民币 元,合同签字生效后由乙方一次性付清给甲方。

四、甲乙双方的权利和义务(转包期内)

1、甲方必须配合乙方做好林地流转工作完成,如转包山林和四至发生纠纷,由甲方负责承担处理解决。

2、甲乙双方不得非法变更和解除本合同。

3、甲方应尊重转包方的生产经营自主权,不得干涉转包方依法进行正常的生产经营活动。

4、在转包期限内,乙方可以转包,也可以继承,转包时,第三人必须履行本合同的权利义务。

5、在承包期限内,如乙方转包第三方,此合仍以原甲乙

双方所订合为效,和第三者不存在纠纷。

6、在承包期限内,如遇矿源开发及政府土地征收,经济权属一切归甲方所有。乙方除山林青苗之外,无任何支配权。

7、乙方依法保护和合理利用土地,不得给土地造成污染及水土流失。

五、在转包期限内,甲乙双方不得违约,违约方应赔偿对方一切经济损失。赔偿后双方还必须继续履行本合同。

六、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份,本合同自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方:

2015年 月 日

关于承包荒山、山林问题
承包山林 第五篇

土地山林承包协议
承包山林 第六篇

土地山林承包协议

发包方:(以下简称甲方)

身份证号:

承包方:(以下简称乙方)

承包山林

身份证号:

负责人江淮为了优化农村产业结构调整,增加农民收入,带动地方经济发展,根据上级土地及生态开发精神,经甲乙双方充分协商,在村镇两级组织的见证下,达成如下承包协议,以便双方共同遵守。

一、甲方(江家湾小组)将自己所有的九仓银山顶及江家拱的土地共(10平方公里)发包给乙方从事族游,养殖和农业开发经营,土地(450)亩,生态林(14550)亩。

二、承包期限为二十六年,自二0一五年九月一日起至二0四一年九月一日止,如果在协议到期后,乙方还需要继续经营,甲方优先考虑乙方继续签本协议。如果乙方不想再继续经营,甲方可以与任何集体或个体签开发和经营协议。

三、承包费用为:土地每亩每年壹佰元,山林每亩每年壹拾陆元,土地(450)亩,共(45000元),山林(14550)亩,共(232800元),租金一直不变。

四、乙方因各种需要重新建设,甲方不得干涉及收取任何费用及款项。

承包山林

五、在本协议有效期内,甲乙双方不得以任何方式和理由违约,不得擅自更改或解除本协议,否则,违约方将负责赔偿对方因违约造成的一切经济损失。

六、如国家征用,土地所有权属甲方,种植养殖和建筑设施地面的一切所有属乙方,乙方在不违反国家法律、法规的前提下,可以自主采取转包,转让,出租等方式实行土地承包经营权流转,承包经营流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利和干涉。

七、租金按本协议生效之日先预付一年,然后每五年付一次(一次性付清五年)。

八、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,村、镇两级组织各执一份。

甲方(签章): 乙方(签章):

村、镇(签章):

年 月 日

山林种植承包合同
承包山林 第七篇

篇一:山林承包合同书

山林承包合同书

甲方:

乙方:

为了充分利用山林资源,发展林业生产,振兴经济,现经甲方召开群众会议,经讨论决定将山林发包给乙方承包砍伐种植经营管理,为明确甲、乙双方职责,使今后便于管理使用,有利于团结维护好各方的合法利益,经双方共同协商达成如下协议:

一、经营方式:乙方利用承包的林地有权砍伐和种植、割油等投资经营项目,有权开发地面上下各种品质方面的资源,发展林业生产,乙方自主经营权,可自由转包,合股其它承包者仍按原合同执行。

二、承包土地范围: ,承包期限为二十年,自年月日至年月日止,实际面积按林业部门勾图为准。

三、付款方式:合同双方代表签字之日起,待林业部门实地勾图边界、政府认可后,乙方一次性将承包款项付清给甲方。

四、乙方将承包费付清给甲方后,承包范围内的所有林木归乙方所有,乙方如何经营,甲方不得干涉。

五、在承包期间双方应遵守的事项:1、甲方有义务维护乙方的合法权益,不得到乙方承包范围内砍树、开荒种地等有损承包者利益的活动,如有损害乙方利益行为的,甲方要协助乙方对损害者追查责任,如果由甲方造成的,限期按实际损失一至三倍赔偿给乙方损失。

2、甲方不得以各种借口另行收取乙方的各种费用,有关承包地内的经营手续及费用开支,由乙方按政府有关规定办理,所有费用与甲方无关。

3、现有通往该承包地内的道路要保持畅通,今后乙方有权继续使用,甲方不得以任何借口和理由封闭。需增修改的新路,甲方要给予提供方便和支持,在加宽、改直原有道路时,如有损坏现耕田地及农作物的乙方应给予赔偿。

4、如果发生权属纠纷,直接影响到乙方正常经营,给乙方造成不应有的经济损失的,由甲方协助有关部门负责调处,如遇阻挠、调处不下,造成长期间不能经营的,甲方按不能经营期间顺延受损面积承包期。

六、此合同一经签订成立,双方不得违约或中途终止协议,甲方中途终止合同的,要双倍退还给乙方已交的承包金及有关费用,还要按承包地面上当年收益产值(以有资质的部门评估为准)的五倍赔偿给乙方。如乙方中途终止合同的,甲方不再退还给已交的承包金,并无偿收回承包地及地面上的所有财产。

七、其它条款:1、国家有关该承包地所能享受的各种政策属乙方所有。

2、甲方干部换届、换人、基层组织名称更改及户主的变更均不影响本合同的法律效力和合同的执行。

3、本合同如有未尽事宜或国家政策有变化,由双方通过协商解决,由此产生的补充协议与本协议具有同等的法律效力。

4、承包期满后,甲方继续发包此地,在同等的条件下,乙方有优先承包权。甲方不再发包,乙方无条件地将承包土地及管理权交还给甲方。

八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表(含家主)签字按印公认后,自签字之日起生效。

甲方法定代表人: 乙方法定代表人:

在场村民代表:

年月日

附:1、土地承包范围地形确定面积图。

2、同意发包土地山林户主代表全家签认统计名单表。篇二:山林承包合同书

山林承包合同书

发包人(甲方): ,身份证号码:;_________ _____。 承包人(乙方): ,身份证号码:________________。承包山林

为了充分利用山林资源,发展林业生产,经甲方召开家庭会议充分考虑,决定将田谷头的林地发包给乙方经营管理(见后附的林权证复印件),为明确甲、乙双方职责,从利于团结及维护好甲乙双方合法利益考虑,经双方共同协商达成如下协议:

一、经营方式

承包期内,乙方对其承包的山林土地有林业、种植或养植方面的投资经营权。承包期内,在遵守合同其他条款的条件下,乙方可自由转包或合股经营自己种植的林木(不允许转包土地)。

二、承包林地地址及面积

1、承包的山林土地坐落******,小地名叫****,林权证号为:******,承包期限为二十一年,自2015年月日至月日止,双方共有的实际面积按林业部门勾图的***亩计。

2、林地中*****原种植了一些八角,另外,部份山林已被他人占用,对这两部份山林,暂不列入承包范围,双方约定这部份面积为****亩,则甲方承包给乙方的山林土地面积为:*****。 对****原种植的八角,乙方在炼山和种植时,不得破坏。

三、承包款及付款方式

承包款:第一个5年按45元/亩计,以后每一个5年递增10%(即第二个5年为49.5元/亩,第三个5年为54.45元/亩,第4个5年为59.895元/亩,第21年为65.8845元/亩),以每5年为一个付款周期,在甲乙双方代表签字之日,乙方即付给甲方第一个5年的承包金的50%,在乙方炼山结束后,乙方即把第一个5年的全部承包金补足给甲方。在第二个5年开始前,乙方即要把第二个5年的承包金一次性付清给甲方,后继的付款,均按第二个5年的付款方式执行。

四、因林地纠纷导致不能按合同顺利承包的,乙方照付第一年的承包金给甲方,如因纠纷导致在2016年5月前还不能顺利承包的,则本合同终止,甲方要退回乙方所付的其余承包金(第一年承包金除外)。

五、在承包期间双方应遵守的事项

1、乙方要按时付承包款,对已付清承包款的承包时间段,乙方在林业、种植或养植方面的投资经营权,甲方不得干涉。

2、有关承包地内的经营手续及费用开支,由乙方按政府有关规定办理,所有费用与甲方无关。此外,甲方不得以各种借口另行收取乙方的其他费用。

3、现有通往该承包地内的道路要保持畅通,今后乙方有权继续使用,甲方不得以任何借口和理由封闭。需增修新路,费用由乙方负责,但甲方要给予提供方便和支持。

4、如果发生权属纠纷,直接影响到乙方正常经营,主要由乙方负责调处,但甲方应予协助。

六、违约处理1、此合同一经签订成立,双方不得违约或中途终止协议,如乙方中途终止合同的,甲方不再退还给已交的承包金,并无偿收回承包地及地面上的所有财产;甲方中途终止合同的,要双倍退还给乙方已交的承包金并赔偿投资损失,还要按承包地面上当年收益产值(以有资质的部门评估为准)的三倍赔偿给乙方。

2、如乙方不能按时付清承包金,则要付给甲方滞纳金,滞纳金按月息2%计,且甲方有权收回承包权。

七、其它条款:

1、承包期内,乙方种养所享受的补贴,由乙方全额拥有。

2、甲乙双方户主的变更不影响本合同的法律效力和合同的执行。

3、本合同如有未尽事宜或国家政策有变化,由双方通过协商解决,由此产生的补充协议与本

协议具有同等的法律效力。承包山林

4、承包期满后,如甲方继续发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。如甲方不再发包,乙方无条件地将承包的林地及地上种植物交还给甲方。

八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经甲乙双方(含家庭主要成员)签字后生效。 甲方:乙方:

甲方家庭主要成员:乙方家庭主要成员:

年月日

附:林权证及相关材料(复印件)篇三:农村集体山林承包合同

农村集体山林承包合同

甲方:

承包山林

乙方:

为充分利用土地资源,发挥双方的优势,增加农民集体收入,经双方协商,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律规定,甲方同意将其集体所有的土地发包给乙方承包经营,双方议定如下合同条款共同遵守执行。

一、 承包山林土地的位置、面积和范围

甲方发包给乙方的土地位于地段,实用面积亩,以现状四周范围及双方签字盖章的红线图确认为准,现状不明确的以红线图为准。

二、 承包期限

双方议定承包期限为。承包期届满,土地上附(定)着物所有权、产权按使用状态无条件、无偿归甲方所有;到期土地再次承包,同等条件乙方有承包优先权。

三、 承包款及支付方式

1、

2、 乙方支付甲方承包费的标准为: 乙方应在月前向甲方一次性支付全部承包款人民币 。

四、 承包山林土地的用途

1、 本合同范围内山林土地的用途包括:各种林木种植、农牧业种养以及政府职能部门依法审批许可的房地产开发项目或其他经营项目,开发全部收益包括政策性收益均由乙方享受,甲方不得对此主张任何权利。

2、

乙方应依法和合理利用土地,不在承包地经营有严重污染的项目。五、 双方的权利义务 (一)

1、 甲方的权利义务 保证本合同山林土地发包程序合法,保证本合同所有条款已取得本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

2、

3、

营活动。

4、 保证发包给乙方的山林土地为其集体所有,保证与其他方无任何争维护承包方的土地承包经营权,提供良好的承包经营环境。 尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法正常进行的经议、纠纷或债务,未设置抵押担保。

5、 甲方负责在本合同签订时办妥发包范围内山地与第三方原承包合同的解除,将山地移交给乙方使用。

6、 协助处理山林土地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件,确保乙方生产经营所必需的水、电、路等公共基础设施的正常使用。

7、 乙方在承包期间,需要开设林区公路、林道而占用甲方土地、山地时,甲方必须无偿提供解决,并协助做好相关的政策处理工作,所占用土地补偿费按当地补偿标准进行补偿,其

费用由乙方一次性补清。

8、 承包林地后,甲方不得在承包地内种植各种作物,如种植乙方有权清除,所造成损失由甲方承担。

(二)

1、 乙方的权利义务 依法享有承包地使用,收益和上述承包地的土地承包经营权合法流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品、有权在承包土地范围内依法自主开发经营。

2、 乙方应按本合同约定按时足额向甲方交纳承包费。逾期支付,按应付金额向甲方支付每日百分之二的违约金并按银行同期利率支付利息。

3、 乙方在承包该土地时,可根据经营需要依法规划建设道路网络及搭建相关临时建筑,但不得违反相关的法律法规,否则甲方有权予以制止并要求乙方恢复原状或终止合同,因此产生的损失由乙方自行承担。

4、 在同等条件下,乙方应优先录用当地村民参加乙方的工作。5、 在承包期间内,乙方对承包范围内土地上附着物及乙方投资建造的经营设施拥有所有权。

6、 在承包期间,乙方有权在办理了相关审批手续的情况下,自行砍伐承包范围内山地上的林木。

7、 承包期间内如遇国家建设需要,征用乙方所承包的山地时,甲方应负责协助配合乙方办理该土地各项补偿手续,附(定)着物补偿收益总收入归乙方所有,其他土地征收补偿款归甲方。同时,甲方按实际承包期间计收承包费,以每年人民币 计算,多收部分承包款甲方应在土地被征用后30天内一次性全额不计息将乙方支付的承包款全部退还给乙方。

8、 承包期间内乙方若要通过政府合法程序征用开发承包范围的土地,乙方无需支付任何征地补偿款给甲方。

9、 承包期间内,甲方同意乙方通过政府合法程序征用开发承包范围的土地,乙方可对承包的土地采取改变土地性质的房地产开发经营,也包括经营其它项目,如农家乐、休闲旅游、养生会所、农牧种养等。

六、 违约责任及不可抗力条款

1、 签订本合同时甲方若由于设定有其他权利瑕疵、山林土地权属不清或相邻界限导致乙方无法使用所承包的山地,应全额退回已收取的承包款。

2、 乙方无正当理由逾期30天不足额支付承包款,甲方有权解除本合同,收回土地同时追究乙方违约责任,甲方已经收取的款项不予退还。

3、 甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务时,致使本

合同无法履行或无法完会履行,相关条款已有约定的按其约定执行,

没有约定的,违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约

责任,并全部赔偿守约方的全部经济损失。

4、 如出现地震、战争、动乱等不可抗力因素,则双方解除本合同,互不追究责违约责任,善后工作由双方协商解决。

七、 其他

1、 本合同签订后,甲方应负责给乙方办理相关证件,办理相关证件所需费用由乙方负责。

2、 乙方取得项目落户政府批文和用地指标后,在符合惠州市土地使用地总体规划的前提下,可依法办理项目征地手续。甲方应配合提交有关办理土地使用证所需的法律文件及村民代表签名等。

3、

4、

八、 纠纷处理

因本合同履行过程中发生的纠纷,双方应尽量友好协同处理,协商不成,可依法向当地政府

和主管部门申请调解,或向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院诉讼解决。

九、 本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具同等法律效力。

十、 本合同经双方代表签名盖章后生效,未尽事宜双方另行议定,补充议定内容作为合同补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方:

代表(签名):

签订日期: 年 月 日

向国土资源部门办理山林土地征用手续时,相关费用由乙方承担。 范围土地的水电等设施由乙方自行解决。乙方:

法定代表人:

签订日期: 年 月 日

本合同附件:

1、 甲方发包山地的林权证;

2、 甲方三分之二以上村民代表同意本承包合同条款的签名表;

3、 甲方签字代表的身份证复印件;

4、 乙方营业执照复印件;

5、 甲乙双方签字盖章确认承包山地范围的红线图。

山林合伙经营协议
承包山林 第八篇

山林合伙经营协议

甲方: 身份证号码:

乙方: 身份证号码:承包山林

丙方: 身份证号码:

丁方: 身份证号码:

为了规范合伙行为,保护合伙项目及其合伙的合法利益,根据《中华人

民共和国合伙企业法》及有关法律、法规规定,甲、乙、丙、丁各方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,签订本协议。

一、 合伙宗旨

甲、乙、丙、丁四方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的

原则,共同经营事务。

二、 合伙企业概况

名称:江油市康道农业综合经济开发有限公司

经营场所: 详林权证所示山地范围内

经营范围:经济林(含速生林、果树林)、种植/养殖、观光休闲经济

三、 合伙期限

合伙期限为林权证有效期内,自2013 年03月01日起,至 2043年03月01日止。

四、 出资方式

1、甲方:出资额为85000元,以 现金 方式出资(付清30年承包期的全部租金),占出资资本的58.6%;

2、乙方:出资额为50000元,以 现金 方式出资,占出资资本的 34.9%;

3、丙方:出资额为10000元,以 实物 方式出资(主要以羊作价形式出资),占出资资本的6.5%;

本合伙出资(现金+实物)共计人民币145000元(大写:拾肆万伍仟元整)。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合伙在每次产品出售后结算后终止。如有意继续合作,再行本协议为原则的基础上添加附加协议即可。

合伙经营期间,合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产,其合法权益受法律保护。

五、 出资期限

各合伙人的出资,于2013年02月05日以前交齐。逾期不交或未交

齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

六、 合伙企业登记

全体合伙人同意指定 作为申请代理人(企业法人),向登记机关申请企业名称预先核准登记和设立登记。

七、 财务、会计

合伙企业依据《中华人民共和国会计法》和财政部颁布的《企业财务通则》、《企业会计准则》的规定,建立本合伙企业的财产、会计制度。由其中之一合伙人担任出纳和会计职务。

八、 盈余分配

1、合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。

2、盈余分配以 入股股份 为依据,按比例分配。合伙企业分配当年的税后利润(亏损),按下列顺序进行;

(1)提取另行投资金各30%;

(2)提取继续发展基金20%;

(3)剩余利润(亏损)按合伙人出资比例分配(分担)。

3、合伙企业的利益分配、亏损,如另有变动的,其具体方案由全体合伙人共同协商决定。方式以少数服从多数的原则,在分歧比较大的情况下最终由企业法人决定。

九、 债务承担

1、合伙企业债务由合伙企业财产偿还。

2、合伙企业财产不够偿还时,由合伙人按各自出资的比例承担债务。

3、合伙企业的债务承担,如另有变动的,其具体方案由全体合伙人共同协商决定。承包山林

4、执行合伙企业日常事务的执行人,应向其他不参加执行事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况,其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任,由全体合伙人承担。

十、 委托执行人

由全体合伙人决定委托 执行合伙企业全权事务,全体合伙人在合伙委托书上签字盖章为准。

十一、 执行人的职责

企业事务的执行人对全体合伙人负责,并行使下列职责:

1、对外开展业务,订立合同;

2、主持合伙企业的日常生产经营、管理工作;

3、拟定合伙企业利润分配或者亏损分担的具体方案;

4、制定合伙企业内部管理机构的设置方案;

5、制定合伙企业具体管理制度或者规章制度;

6、提出聘任合伙企业的经营管理人员;

7、制定增加合伙企业出资的方案;

8、每半年向其他合伙人报告合伙企业事务执行情况以及经营状况、财务状况;

9、除《合伙企业法》另有规定外,对合伙企业有关事项作出决议时,须经三分之二以上的合伙人表决通过,表决实行一人一票的表决方法,但在争议双方票数相等时,执行具体事务的合伙人有裁决权。

十二、 其他合伙人的权利:

1、有权监督执行事务的合伙人、检查其执行合伙企业事务的情况;

2、为了解合伙企业的经营状况和财务状况,有权查阅账簿;

3、被委托执行合伙企业事务的合伙人不按照本协议或者全体合伙人的决定执行事务的,其他合伙人经共同商议表决后有权决定撤消该委托;

4、合伙人分别执行合伙企业事务时,其他合伙人有权对合伙人执行的事务提出异议。提出异议时,应暂停该项事务的执行。

十三、 企业事务的决定

企业下列事务必须经全体合伙人同意:

1、处分合伙企业不动产;

2、改变合伙企业名称;

3、转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;

4、向企业登记机关申请办理变更登记手续;

5、以合伙企业名义为他人提供担保;

6、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员;

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;

8、合伙人与本合伙企业进行交易;

9、合伙人增加对合伙企业的出资,用于扩大经营规模或弥补亏损;

10、依照合伙协议约定的有关事项。

十四、 禁止行为

合伙人在合伙期间有下列情形之一时,必须禁止:

1、禁止合伙人自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务;

2、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙企业名义进行业务活动;

3、除全体合伙人同意外,禁止合伙人与本合伙企业进行交易;

4、禁止合伙人从事损害本合伙企业利益的活动。

承包荒山有哪些相关政策
承包山林 第九篇

承包荒山有哪些相关政策?

您好,我想承包荒山栽植速生杨树,不明白有哪些相关政策?有没有国家林业辅助?以后树木成材后,砍伐的时候有没有相关规定?

2009-11-26

关于承包荒山问题:根据中共湖北省委 湖北省人民政府关于深化集体林权制度改革的试行意见(鄂发[2006]23号)文件规定:可以通过二种形式承包荒山,一是对于集体所有的宜林荒山荒地,可以直接分配到户,也可以在确权到户的基础上,采取招标、拍卖等形式确定经营主体,或由集体统一组织开发后,再以适当方式确定经营主体;对造林难度大的宜林荒山荒地,可通过招标的方式,将一定期限的使用权无偿转让给有能力的单位或个人开发经营,但必须限期绿化。不管采取哪种形式,都要经过三分之二以上村民同意,集体经济组织内部成员享有优先经营权。本村人不愿意购买时,可以对外招标。二是对于经营者承包或买断的集体山林,由经营者自主决定林地使用权和林木所有权是否流转。任何组织和个人不得强迫或阻碍流转。凡自愿流转的,要签订流转合同,及时办理林权变更手续。至于户口等方面没有限制。林地流转均应在所在地林业生产要素市场内按规定进行。依法取得荒山经营权后,要及时到当地申请办理林权证。林地流转后,只有依法办理了林地使用权及林木所有权变更登记手续,取得(换发)林权证后,受让方才取得了林地的合法所有权和林木的所有权。关于林业补贴的问题,只有在购买荒山之后,及时与当地林业局联系,看有什么适合您的工程造林项目,争取纳入到规划之中,只有纳入工程造林规划之内的才可能享受国家适当的补贴。关于采伐问题,林木需采伐也必须办理砍伐证,办理采伐证采伐林木后,在第一次销售环节要按销售价的10%征收“两金”。

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